官逼民反_人民當家

房屋、地價稅引發爭議，政大商學院信義不動產研究發展中心今邀請專家學者開講，與會專家引用國外經驗，​呼籲政府不應在大環境下跌時調高持有稅，尤其又是沒有完整配套措施下，倉促推出，應盡速提出改革，才能有效降低民眾反彈。 台北商業大學財政稅務系講師蔡孟彥指出，日本在早期房價飆漲階段，曾經課徵較重的持有稅抑制房價，但成效不明顯。從泡沫經濟之後，土地交易萎縮、地價持續下滑，於是在1998年採取限期停止課徵地價稅之方式一直持續至今。而且為了提振低迷的營建業並鼓勵都市更新，對於新建的優良住宅給予前5年稅額減半的優惠。蔡孟彥表示，政府課徵不動產持有稅應該優先從穩定稅源的角度出發，其次才是賦予平衡市場的功能。因為稅捐負擔無可迴避，也可能轉嫁，如果租稅成本驟增，對於使用者或營業人所形成之衝擊可想而知。因此，政府設計稅制應該要避免租稅負擔遽增的情況。如果要抑制房價，也不能只檢討房地產持有稅，必須連遺贈稅也一併檢討。 台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文認為，當前不動產稅制問題為持有稅與移轉稅未配套考量，土地與建物分別課稅、分別估價，產生理論爭議與實務困境，加上過去稅基偏離市價，多年漲幅一次反映，造成民眾反彈。 彭建文建議，政府要有完整與長期的規劃與配套，降低未來不動產稅賦變動的不確定性，並且明確規劃與清楚交代不動產稅之用途，以降低混淆衝突。（陳世峰／台北報導） 更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團