官逼民反_人民當家

【記者蕭文彥台北報導】立法院院會5日三讀修正通過所得稅法與特種貨物及勞務稅條例部分條文，房地合一稅率分4級，最高45%，民國105年起對短期炒房者課重稅；首年影響8495戶，稅收新台幣42億元。

財政部估計，房地合一稅制上路後，第2年影響1.9萬戶，稅收85億元；第5年影響4.8萬戶，稅收174億元；第10年影響10.4萬戶，稅收285億元。

房地合一課稅訂日出條款，105年上路，配合停止課徵銷售房屋、土地的特種貨物及勞務稅。房地合一課稅對象是105年元旦後取得房屋，或103年1月2日後取得、持有2年內出售者。

三讀修正通過條文規定，持有1年以下出售課稅率45%；持有1年以上2年以下稅率35%；持有超過2年至10年以下為20%；持有超過10年為15%。非境內居住者、總機構在境外營利事業，持有未滿1年出售房地課45%，持有超過1年課35%，避免外資在台炒房。

為減少影響自住者，三讀修正通過條文規定，自住滿6年，且無供營業使用或出租者，賣屋有免稅額400萬元，扣除免稅額後稅率10%。

修法納入「非自願性」條款與「合建分售」條款，2年內非自願性買賣（如調職、離職須賣房）者，可適用正常稅率20%；民眾用自己的土地與營業人合建，在2年內完成並銷售該房屋，不算作短期投機，也適用正常稅率20%。

此外，繼承或受遺贈取得房屋者，可把被繼承人或遺贈人持有期間合併計入持有期間。

民進黨立委陳節如說，房地合一所得稅終於拍板，縱使通過的版本仍有免稅額過高，以及明年日出課不到數年來房市多頭的獲利等爭議，但在朝野高度共識下，讓不動產交易實價課稅得以實踐，仍然跨出了重要的一大步。特別是課來的稅還必須指定用在長期照顧服務和住宅政策的推動。

陳節如指出，雖然這次修法，只是卑微地讓有所得就必須課稅的根本道理擴及房地買賣。更大的意義卻是凸顯出，台灣主流民意對於短期炒房獲利墊高房價是厭惡的，而更厭惡的是有人獲利卻不用繳稅。2015/6/5

房地合一明年上路 抑住短期炒房

【記者蕭文彥台北報導】立法院院會5日三讀修正通過所得稅法與特種貨物及勞務稅條例部分條文，建立房地合一稅制，稅率分4級，最高45%，民國105年上路，對短期炒房者課重稅。

三讀修正通過條文規定，持有1年以下出售課稅率45%；持有1年以上2年以下稅率35%；持有超過2年到10年以下為20%；持有超過10年為15%。

自用住宅交易所得優惠部分，自住免稅額訂為新台幣400萬元，扣除免稅額後，按10%稅率課徵。明年元旦配合房地合一稅上路，將停止課徵銷售房屋、土地的特種貨物及勞務稅。2015/6/5

(本篇著作及新聞，若有侵犯您的權益，請留言或通知我們。我們會立即刪除，謝謝。)