鉅亨網新聞中心 (來源:中廣新聞網) 2015-05-13 21:27
行政院版的「房地合一實價課稅」今天(5/13)拍板定案,新版稅率最高達45%,獲利400萬元以上就要課稅。房仲業者表示,一旦真的三讀通過,台灣將成為全球最嚴苛的國家。房仲認為,如果明年房地合一稅真的上路,年底前會有一波交易潮。
(馮建棨報導)
行政院週三拍板定案房地合一實價課稅方案,新版稅率最高到45%,免稅門檻從原本財政部規劃「總價」新台幣4000萬元以下免稅,改成「獲利」400萬元以下免稅。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,這次課稅的四個級距都比前一個版本還要高,且比照所得稅級距拉高到45%,不過相較於日本、馬來西亞等國的資本利得稅,新版房地合一稅率將是為全球最嚴苛。
張旭嵐說:『以這個45%的稅率來說,比較其他各國,日本馬來西亞的利得稅,他們是五年之內的交易最多課30%,不管美國或澳洲也都不超過40%,所以看起來,這會是全球最嚴苛的稅率』
張旭嵐分析,房地合一稅實施後,恐怕交易會更冷清,資金流向海外的情況會更加明顯。如果新稅制真的立法院三讀通過,想進行買賣的屋主,可能會為了搶在明年實施前,增加讓價空間,因此今年底的房屋市場將會有一波明顯的交易潮。
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