官逼民反_人民當家

2014年11月27日07:42

 

014-12-06

台中市七期豪宅區燈光造景掩飾低點燈率。（記者林美芬攝）

2014-11-19

江揆說好的10倍以下？ 今年Q2仍高達14.25倍

〔記者徐義平／台北報導〕針對房價過高問題，行政院長江宜樺今年四月喊出要將大台北房價所得比壓低到十倍以下；但內政部營建署昨悄悄將今年第二季房價負擔能力指標統計上網，全國房價所得比從第一季的七．五一倍又跳升到八．三四倍，台北市房價所得比仍達十四．二五倍、新北市十二．八倍，六都中僅北市微降、其餘都升高。

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

《二十一世紀資本論》的法國作者皮凱提受邀來台出席「2014年國際名人論壇」演講，針對現今全球財富集中、貧富差距擴大的現象提出諸多看法，同時與台積電董事長張忠謀進行交鋒，張忠謀更指出，過去台灣將遺產贈與稅率上限從50%降到10%是「錯誤的政策」，正好呼應中央研究院院士朱敬一之前撰文，「在遺產稅修改過後，台灣的熱錢逐漸增加，房價跟著大漲、貧富差距明顯逐年拉大。」

發稿時間：2014/11/10 15:14 最新更新：2014/11/10 15:15

新頭殼newtalk2014.10.21 翁嫆琄/台北報導

連勝文宣布代表國民黨參選台北市長後，連家的財產來源也備受關注。民進黨立委段宜康今(21)日透露，1995年台北市南京西路上的「凡爾賽KTV」是著名大型色情場所，房東就是當時的行政院長連戰。至於這塊地是如何來的？段宜康說，此地是「台灣省公產管理處」於1950年接收的日本財產，之後變成連震東的官舍，但1951年，這塊地就登記在連震東的名下了。

針對連家如何賺大錢，段宜康今天提出「一個大家都忘得差不多的例子」。他指出，1995年，他剛選上台北市議員，當時南京西路上的「凡爾賽KTV」被一把大火燒了，死傷嚴重。

段宜康說，凡爾賽是台北市最出名的大型色情場所，花樣很多，小姐穿泳裝等服裝陪酒。而凡爾賽KTV的房東，就是當時的行政院長連戰。不過，當連戰因凡爾賽KTV違規使用，被建管處開罰時，連戰則撇清指說，「財產太多，並不知情」；之後火災慘劇發生後，連戰面對外界指責，又說「我不知道什麼是色情KTV」。

段宜康指出，這塊地就是現在的新光三越南西3館，後來連戰把這塊地賣給力霸王又曾，開了「衣蝶S館」。

至於這塊地是如何變成連家的財產，段宜康說，這裡本來是連震東的「官舎」。戰後連震東負責接收台北州，1950年10月3日由「台灣省公產管理處」接收了南京西路的這筆日產，但1951年1月31日卻被登記到連震東名下。

段宜康質疑，被政府接收的財產，怎麼會變成連家私產？而登記移轉的原因是「出售」，上頭寫的購買時間卻是「1949年10月30日」，時間還在政府接收之前，讓段不禁高喊，「夠不夠扯？」他批評，連震東買了這塊地，1年後公產管理處接收了連大老爺的財產？「騙肖！」

捍衛人民居住正義，巢運團體明(4)日將舉行夜宿仁愛路活動，針對巢運團體訴求，內政部長陳威仁今(3)日表示，透過增加1萬戶住宅津貼也可達到效果。(余志偉攝)

夜宿豪宅帝寶前的巢運，昨天一早下起細雨，民眾拿起紙板擋雨。（記者張嘉明攝）

緊盯修法立場 將公布官員、民代房產資訊

〔記者羅倩宜／台北報導〕一○四巢運夜宿仁愛帝寶活動，群眾昨一早在帝寶門口搭建「人民地寶」訴求五大居住改革，要求居住權入憲、杜絕投機炒作、停建合宜住宅、廣建社會住宅與擴大租屋市場；巢運發言人彭揚凱強調，未來要繼續推動住宅法、房地合一等修法，手段之一就是公布官員及民代的房產資訊，比對他們在修法上的態度與立場。

經過前一夜上萬人共同參與的高潮，週日上午巢運人士在仁愛路帝寶前，以木材和紙板搭起裝置藝術「人民地寶」，並舉行動土典禮。北藝大教授朱百鏡表示，這是為了讓大家反思居住正義；他說，「人民地寶」只有二十五坪三房兩廳，在豪宅帝寶前顯得渺小，反映小市民的需求很卑微，卻無法滿足。

2014-10-04  10:28

〔本報訊］「婚姻懲罰稅」即將正式走入歷史！明年夫妻將分開計稅，預計有66萬戶將受惠，平均可少繳新台幣23,000元的所得稅，但國庫一年卻也將損失151億元的稅收。

2014年10月03日

2014年10月03日

單價9字頭「已到高點 估將下修」

記者陳永吉／專題報導

第三季即將結束，受到選舉不確定因素及政策打房壓力，不僅房市冷，今年土地交易也冷；截至9月下旬止，上市櫃建商今年出手購地的金額僅291億元，不到去年同期600億元的一半。

2014-09-18  12:13

〔記者徐義平／台北報導〕信義房屋統計實價資料顯示，2013年一整年農地交易規模超過兩千億元，其中又以近年大型開發案最多的桃園縣農地交易金額最高，占了國內農地交易金額的4成。而土地的交易熱區中，幾乎由桃園縣的航空城計畫周邊的鄉鎮區域囊括。另一個農地交易火熱的市場，則是位於高雄的大寮區，該區有58公頃的農業區將透過區段徵收變更開發，區域農地交易增溫。

2014年09月16日 04:10工商時報

新頭殼newtalk2014.09.16 林雨佑/台北報導

2014-09-16

〔記者邱柏勝／台北報導〕房地合一課稅方案，財政部長張盛和定調自住一戶免稅，但限定持有需達一定年限以上，但「沒說過是5年」；針對內政部建議，房地合一實價課稅後，可撥一部分稅收做為建社會住宅的「住宅基金」，張盛和未置可否，僅說「再談」。

市區土地稀少，購地不易的情形使炒作「容積率」成熱門交易，財政部與國稅局聯手追查移轉容積權益，嚴堵漏稅管道。近期便在北市查獲一件轉手數次的容積權益移轉案，轉手過程都未申報所得稅，被稽核組連補帶罰高達5000萬元稅款！
 
根據今日出刊的《工商時報》報導，容積移轉經多次轉手的交易模式，使容積移轉價格上漲。據財政部調查未炒作容積率前，移轉價格平均約為土地公告現值的10%，而經容積移轉後的出售價格竟是公告現值的2倍。
 
財政部稽核組與國稅局從建商及土地所有權人展開雙向查稅，發現容積權益交易雙方，通常是透過信託銀行訂立移轉契約並開立帳戶，近期便查獲北市一宗逃稅個案。
 
民眾以較低價格購買旗下的古蹟土地容積權益，再與建商簽訂容積移轉買賣契約書，透過高價出售，賺取億元以上差價，過程都未依法申報財產交易所得，因此被國稅局補稅帶罰超過5千萬元。對此，賦稅署副署長許慈美指出，已掌握容積移轉漏稅模式，有利後續調查。
 
國立屏東商業技術學院不動產經營系系主任賴碧瑩表示，容積率是控制整體發展密度很重要的工具，政府最該管制的不是地主或建商，而是從中間收購土地後透過容積移轉交易獲取暴利的投資客。
 
賴碧瑩建議，政府應針對土地使用分區作為查稅原則，且應盡力徵收所有公共設施保留地或將之收編，否則民眾土地無法脫手下，最終也只得轉賣中間收購的投資客。
 
全國不動產企劃研究室主任張瀞勻認為，都會區素地稀有，容積率成為投資客炒作工具之一，像是許多投資客收購道路用地，再利用容積獎勵制度，將道路用地捐給政府換取更高的獎勵容積，不僅使得過去價值低的道路用地價格在幾度轉手間炒高，投資客轉手賣給建商後，建商又能藉由容積獎勵制度增加銷售坪數或戶數獲得更高報酬，進而推升房價。
 
張瀞勻表示，目前政府也看到此炒作歪風，成立容積銀行，有利於都市發展，期待未來政府推行相關法令更有效率及公平。（鄒雯涵／綜合報導）

文/公庫記者楊鵑如