財經專家謝金河臉書預言，在股災之後，因為融資斷頭賣壓，將造成房屋拋售潮，但沒有買盤的情況下，將造成房市崩盤，真的是這樣嗎？知名的房市投資客帥過頭今天（26日）就跳出來痛批財政部長，打房打到買方跑光光，讓他現虧4500萬，要張盛和下台負責！房產投資客帥過頭：「我代表全中華民國的投資客，跟你舉白旗投降，投降輸一半，不要再打(房)，再打下去就掛了。」房產投資客帥過頭，氣到舉雙手投降，台股暴跌，讓原本就被房地合一稅打得慘兮兮的房市，雪上加霜，帥過頭以自己投資的新北市新莊鈴木華城為例，2013年他買進25戶中古屋，2014年每坪31萬，現在跌到只剩27萬，荷包縮水4500萬元。加上每個月還要支出的成本，讓他一年要賠6千萬。房產投資客帥過頭：「我一個月支出要500萬元，不知道就一直加(稅)，加到後面怎樣，你沒有看到市場反應，一次把它(稅)調整完了然後呢，就突然之間，從很低的稅往上提升，我沒有講這是錯的，只是大家跑光了。」痛批政府不能帶著大家賺錢，還讓投資人慘遭套牢，更誇張的是，2014年他轉戰代銷界，帶著投資人錢進新竹，現在下游買家有100多戶被套牢、賣不掉，欲哭無淚。房產投資客帥過頭：「這個竹南虧大了，說起來眼淚擦不完，打麻將打300元(底)100元(台)，自摸我都抽100元，抽300元是過分了，你要跟我抽1千元，我自摸乾脆不要了，不玩可不可以，財政部長你要是不會做換我做。」投資環境被搞垮，帥過頭要張盛和下台負責，因為現在的房地產市場，不僅成交量少得可憐，就連單價也頻頻破底，以台北市7月住宅大樓的價格，每坪均價已經跌破80萬大關，創下2年新低，眼看台股重挫崩盤之後，房市儼然成為下一個重災區。（民視新聞蔡佳珍、陳信諺新北市報導）

記者花振森、范欣餘／新北市報導

麗寶建設董事長吳寶田認為，房市的崩壞正要開始，但房地產屬硬資產，相對抗跌。彭仁義攝

新北2區桃園4區 管制解除

〔記者盧冠誠、徐義平／台北報導〕中央銀行昨意外宣布鬆綁部分房市管控，把新北市八里、鶯歌兩區，以及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等四區，自針對性審慎措施（選擇性信用管制）管控區內剔除，即日起上述六區房貸不再受第二戶貸款成數最高六成限制。

此外，原本受最高貸款成數五成限制的高價住宅（豪宅）、公司法人購置住宅，以及自然人第三戶購屋，成數調高為六成；相當於一億元豪宅，先前至少要準備五千萬元自備款，如今可降至四千萬元。

（中央社記者黃俊諺、游凱翔台北22日電）台北市長柯文哲今天表示，韓國公共住宅政策已推行26年，如果高房價是國民最關心的問題，那過去20年這個國家在幹什麼？變植物人政府嗎？

台北市長柯文哲今天出席前行政院院長游錫堃舉辦「2015水牛傳承營」致詞時做上述表示。柯文哲指出，台北市要蓋5萬戶公共住宅，這是個夢想，但有夢想就要去做，做不到再講。

他強調，如果高房價是老百姓，特別是年輕朋友最痛恨的問題，為什麼我們國家在過去20年從來沒有把這個列為國家的政策？

他說，最近去韓國感觸很深，韓國公共住宅管理公司成立了26年，南韓前總統盧泰愚任內就把這列為國家政策。如果高房價是國民最關心的問題，為什麼只有柯文哲才跳出來說要解決？過去20年這個國家在幹什麼？變植物人政府？

柯文哲強調，住宅問題不是在座各位年輕人最痛恨的嗎？那為什麼這個國家從來沒有把這當作國家重大政策處理？為什麼韓國有台灣沒有？我們真的被韓國追過去了。

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台東、花蓮農地基期低，成投資客炒作熱區，現在農地委售暴增，但交易量少得可憐。(資料照)

中寮鄉投二十二線約二十年前進行道路拓寬，審計室認定當時高估地上物補償費，政府須向居民追討一千三百多萬元的溢領金，縣府、公所為此與八十六戶居民對簿公堂，歷經十多年官司訴訟，最高法院判決公所、縣府敗訴，並應發還已扣押之溢領費三百多萬元，昨日於龍安村活動中心辦理發還作業，飽受官司纏訟的民眾有人因此喜極而泣，開心司法終還其公道。

中寮鄉投二十二線民國八十五年由縣府辦理道路拓寬工程，當年土地無償提供，委由鄉公所辦理地上物徵收補償作業，但發生不同承辦人員採取不同的地上物查估標準，導致有人多領也有人少領地上物補償費，審計室查核發現疏失，核算民眾溢領金額是一千三百多萬，依法公所應追回。

房市真的要崩盤了嗎？知名投資客帥過頭再度鐵口直斷，強調不會崩盤，不過從今年開始，每年將以3%幅度下修、而且連跌10年，但帥過頭也直言，房地合一稅制，政府根本一毛錢也收不到，因為投資客早有應對策略。

甫通過的「房地合一，實價課稅」修正案，經過近一年的努力，財政部長張盛和大呼「自助、人助、天助！」究竟他是如何推動的？

房地合一稅今付立法院三讀，長期影響房市的不確定因素可望在今日底定。董孟航攝

立委曾巨威。（資料照片，余志偉攝）

2015-05-11

新北市府 連續6年都有補助

〔記者賴筱桐／新北報導〕救國團除打著「公益團體」名號賤租國有地，從事營利行為，還向政府申請活動補助款，並提案申請公益彩券盈餘分配基金補助。以新北市為例，二○○九年至今，救國團已獲新北市政府各項經費補助超過一千兩百萬元，遭質疑瓜分弱勢團體資源。

桃園市政府昨標售中路重劃區土地，標脫率高達82%，預估下半年陸續移轉土地。張琬聆攝

台灣的高房價問題，現在也引起國際媒體關注，美國有線電視新聞網CNN特地來到台北，對房市進行第一手的觀察，動輒上千萬的房產，在外國人眼中，也認為是難以負荷的高價位。

據永慶房屋今年第2季前瞻調查，對於房地合一稅，6都有35%受訪民眾認為「房價會因稅賦增加而下跌」，不過，卻有高達44%的受訪者認為「房價恐因屋主稅賦轉嫁而上漲」，不同以往市場普遍看跌，出現相當分歧的看法。
 
調查更發現，對於房地合一稅影響房價看法，其中看跌以桃園40%最多，其次為台北市37%、新北市35%，但越往南，看漲房價比重越高，台北市有39%認為房地合一會使房價上漲，新北市為42%、桃園市為46%、台中市為48%，但到台南市已有54%，高雄市高達60%，明顯南北民眾看法大不同，呈現「北部保守、桃園拉鋸、中部持平、南部樂觀」的市況。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，房地合一會讓房價下跌的以雙北市、桃園佔比較高，桃園甚至高達4成，其中桃園4000萬以上住宅成交並不多，但看跌比例卻最高，顯見當地市場已出現供過於求，房價看法最悲觀。近期北部房市量能均維持在低檔，民眾看跌房市下，購屋信心最薄弱。

黃舒衛進一步分析，至於房價較低的中南部，稅賦影響較小，以去年實價登錄資料來看，台南、高雄符合現在4000萬元排富條款的住宅比只有0.6%，難怪出現南北大不同的現象。（于靜芳／台北報導）

財政部規劃，房地合一稅改上路後將配套取消不動產奢侈稅。財政部長張盛和表示，奢侈稅只針對持有不到兩年就出售的不動產課徵稅，「口袋深」的投資客忍一下就沒事了、一毛都不用課，若房地合一稅改上路，口袋深的投資客賺錢就要繳稅。

財政部昨天在立法院財委會報告微調版的房地合一稅制改革方案，微調後改為四級課稅，稅率依持有期間最高為35％、最低為12％，雖然稅收用途規劃法定為照顧青年、老人及弱勢族群，但從專款專用，改為統收統支。

葉世文留爛攤 A7合宜宅恐無法交屋

2015-03-29

4塊基地 不符申照時面積

〔記者徐義平／台北報導〕板橋浮洲合宜住宅預計三月底風光交屋，不過，另一個A7合宜住宅近期卻傳出因地籍整理後，造成四塊基地與當初申請建照時的面積出現落差，其中Ａ、Ｂ、Ｄ等三塊基地面積減少，Ｃ基地則是面積增加，此舉可能導致建商完工後無法取得使照，甚至最慘恐將出現近四千戶購屋家庭面臨無法交屋的危機。

趙藤雄行賄 處4年半

2015年03月21日

台北地院審理合宜宅弊案，判決書痛批葉世文死要錢索賄、斥趙藤雄行賄卻卸責。設計畫面

台北市長柯文哲5萬戶公共住宅的政策，受到各界期待，中央銀行總裁彭淮南12日在立法院財政委員會備詢時，肯定柯文哲公共住宅政策，並說可以給予行政上的協助。