官逼民反_人民當家

2014-12-13 聯合報 記者江碩涵／台北報導

海外不動產投資趨勢成形。CCIM（國際認證不動產投資協會）創會理事長暨瑞普萊坊董事長曾東茂表示，明年台灣房市仍受到稅改等利空影響，未來3年海外不動產可望成為投資主流，壽險海外投資力道將愈來愈大，熱錢將流向海外。

根據內政部統計，今年前3季全國買賣移轉棟數為24萬1128棟，比去年同期減少1成以上。曾東茂預估，全年成交量應會跌落至32萬棟以下，比2008年金融海嘯的交易量還低，尤其國內土地市場標售案頻出現無人投標而流標的現象，商用不動產交易改採私下議價，但壽險業者卻動輒出手好幾百億元投資歐、美、日本不動產，種種跡象顯示，國內不動產市場持續走空。

他分析，國內房市的確受到打房政策、稅改政策影響而受到壓抑，但整體來看，市場游資仍多，資金勢必朝國際市場尋找投資機會，明年壽險業在海外投資的力道將更加大。

曾東茂表示，尤其目前美、中、日、歐四大經濟體的經濟成長步調不一致，貨幣政策鬆緊走向分歧，加再上地緣政治風險，使得全球經濟景氣變化難測，2015年不動產投資難度將相較於往年升高，投資人面對新環境，最好多加深度了解，才能做出好的決策。