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房地合一稅日前過關,即將在2016年元旦上路,房地產業者普遍看好下半年房市將一掃觀望氣息,回歸到以自住需求為主的健康環境,財政部長張盛和指出,兩稅合一將有助於健全房市,部分專家也認為可有效抑制短期炒房行為,但資深投資客帥過頭提醒,若是投資客以「公司名義」進行短期買賣,則影響不大。
甫通過的房地合一稅,規定持有期短於一年的個人,利得需被課稅45%,持有期1~2年者,則需課稅35%,持有2~10年售出者課徵利得20%,持有10年以上則是15%。法案一出,不少人認為新制課稅過重,投資客將逐漸退場,但帥過頭表示,房地合一稅只針對自然人,並不適用於法人,若要規避,可以開設「1人公司」。
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面對明年即將上路的新制,大多數投資客都是面有菜色,但帥過頭卻老神在在破解拆招,他說,投資客只要開設「1人公司」,以法人名義來買賣房子,即使是在1年內買賣,還是只會課徵17%營所稅,與新制規定的需課利得45%重稅,實在是相差太多了。
帥過頭表示,兩稅合一新制實施後,在稅率差距這麼大的情況下,以後一定會有投資客開設公司用法人的名義來買賣房子, 他更直言,在台灣大部分的公司也都還會再用其他方式來鑽漏洞,以規避重稅,有興趣了解的投資客,可以參加他所舉辦的免費投資說明會,他會詳細為大家解答。
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