官逼民反_人民當家

今年房屋稅單將在近期發出。 圖／報系資料照

今年房屋稅單將在近期發出，北市房屋稅在前張金鶚副市長標榜的「居住正義」看板下，猛調房屋公告現值中的路段調整率、新屋每平方米造價，2014年 7月1日後取得「使用執照」的新屋，因【構造標準單價】提高以及【路段調整率】提高，平均增加2.6倍以上，而對於以「使用執照」取得日做為稅收的日出條 款，無辜民眾在購買新屋同時，根本無法料到兩三年後交屋時，會因新增的法令而遭魚池之殃，多繳了數倍的房屋稅。

我認為台北市政府不合理的房屋稅改，有如前朝執事官員打個噴嚏，後朝政府任憑流感蔓延而不積極治療，其所借的理由是：【依法行事】，等明年屆滿三年再評估稅收的合理性。

針對台北市政府藉【依法行事】任憑不合理法令延宕三年，政府官員不諱言，擔憂修正不合理的法令後，每年稅收減少13億，到底我們政府是在行【居住正義】，還是只為【稅收增益】?

北市府不合理的房屋稅收本人提出三大質疑：

(1) 買新屋抽重稅，等於政府不鼓勵民眾買新屋，那何必再談【防災都更】?

北 市府在前年將房屋評定現值中的造價與路段調整率平均大幅調高至2.6倍以上，表面上對富人增稅，事實上連小康家庭買面積不大的新屋，都遭受魚池之殃。這樣 的法令修訂，無疑是警惕大家在台北市不要再買任何新屋?到底新屋何罪?政府應該說清楚講明白，更何況台北市政府以新屋使用執照發照日作為房屋稅改起迄日， 顯然非常不合理。將來，台北市三十五年以上老舊房屋逼近半數，台南地震災害後，台北市各方重視的都市更新，若無完整配套，將會更窒礙難行。

(2) 前朝施政瑕疵，後朝稱【依法行事】，無辜民眾也可依法提行政訴訟，要回不合理稅收

張 金鶚前副市長在卸任前，不顧各方反對與陳情，也不顧購屋型態與面積大小，將購買新屋民眾視為房價炒作元凶，引起非豪宅的購屋民眾通通遭殃，前朝政府打個大 噴嚏，引發後朝政府大流感，但後朝政府居然任憑流感盛行而不積極治療，反而說是【依法行事】，要等到明年屆滿三年再檢討。

台北市財政局長蘇 建榮說，若明年檢討，要按照核發建照時間為評定標準，預估有1萬1千戶受到影響，等於北市府每年短收房屋稅約13億元，粗估一間房子使用約50年，恐將少 收650億元。政府不當的稅收修正，卻解釋為稅收將大幅縮水，可見政府關心的是稅收，居住是否正義，而是稅收會不會大幅減少。我們呼籲，若有因購買新屋而 遭受無妄之災的民眾，除了應爭取稅法的修正以外，並得提出對台北市政府的行政訴訟，將政府超收的稅收歸還於民。

(3) 請政府解釋，房屋稅調整的路段調整率，是否與地價增值有關?是否重覆增稅？

我 們的房屋稅基課稅現值＝核定造價單價 ×（１－折舊率 × 經歷年數） × 地段調整率 × 面積。既然地價稅明訂有因地段增值，得調整每年的地價持有稅，那為何房屋稅的評定現值，還要有因路段增值的【地段調整率】?顯然是一頭羊剝了兩層皮，重覆 增稅極為明顯，而過去核定的造價偏低固然屬實，若要調整也是要全盤考慮，而不是只針對新屋大幅調整，其他一年到五年屋齡的房屋稅與新屋的房屋稅就會差距好 幾倍，不但未盡公平，也不符合比例原則。

北市財政局長蘇建榮說，「房屋構造標準單價」是指房屋造價成本，房屋稅條例規定，取得使用執照才開 始課稅；建商拿到建照時因房屋還沒蓋好，無法得知其價值，若依此為標準，恐怕還有可討論之處。我質疑，政府真能在每棟房屋建造完成後，個別評估造價成本再 去分訂出造價單價標準?這顯然是台北市政府守著既得稅收不放的推托之詞。

台灣的房屋持有稅偏低是事實，但稅改的目的要公平，追根究底，台灣 的房屋持有稅要重新全面檢討，最終一定要房地合一課稅，只有一套【房地稅】，再依據自住非自住對象、建造屋齡新舊與持有年限長短比例，訂定課稅標準，才能 一勞永逸，至於已經訂定的不合理標準，台北市政府應儘速及時修正，不要假藉【居住的正義】，其實，只是為了【稅收的增益】，否則，若各縣市如法炮製，惡性 的變項增稅，影響後果將會不堪設想。

 聯合新聞網

 http://house.udn.com/house/story/5920/1549387-%E5%8C%97%E5%B8%82%E4%B8%8D%E5%90%88%E7%90%86%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%A8%85%EF%BC%8C%E6%9D%8E%E5%90%8C%E6%A6%AE%EF%BC%9A%E6%98%AF%E7%82%BA%E3%80%90%E5%B1%85%E4%BD%8F%E6%AD%A3%E7%BE%A9%E3%80%91%EF%BC%8C%E9%82%84%E6%98%AF%E7%82%BA%E3%80%90%E7%A8%85%E6%94%B6%E5%A2%9E%E7%9B%8A%E3%80%91%EF%BC%9F

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