財長籲建商降價1~2成才有感－官逼民反_人民當家

業者抱怨景氣不好、稅太高張盛和：賺太多遲不降價

房市急凍
【林巧雁、詹宜軒╱台北報導】全國房價平均降幅3~5%夠不夠？財政部長張盛和昨日表示，日前建商來拜訪財政部，抱怨景氣不好、稅太高，張反問建商為何不降價？建商卻說:「就算降價也沒人買。」張盛和昨呼籲建商降價，指：「要降1~2成讓民眾有感才會進場。」

張盛和認為，房市「急凍」不能全怪稅，建商也有責任，房價太高是一般民眾普遍感受，交易量低要靠建商降價。張說，據統計，全國房價平均降3~5%，不夠有感，是「假降價」，要降多少才有感每個人感受不同。不過財政部昨傍晚發新聞稿澄清，指部長並未表示房價應降多少成數。

平均3~5%「假降價」

立委蔡正元昨日在立院質詢表示，景氣下滑，房地合一稅、房屋稅等加稅是否應暫緩？張盛和回應，房地合一稅明年才上路，房屋稅只有台北市比較高，交易量少不是稅的因素。
張盛和指出，10年房市多頭讓建商大賺，有些零星建案雖有降價，但不夠有感。沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格，只要建商願意降價，降到讓民眾有感，大家就會進場買房，不是稅的問題。建商遲不降價，應是口袋夠深、賺太多。
對於財長要建商降價，吉美建設總經理林進輝認為，以現在的市場氛圍，政府如果沒有作為，單純要求建商將房價降個1至2成，交易情況也不會轉為熱絡。
林進輝說：「依我了解，現在各工地有一半以上的案子，都早已有1成多至2成的讓價空間，作為一個財政部長，對整個房市目前的窘境，可能還不夠了解。」林進輝並強調，政府不應用公權力，來阻擋整個房市的發展。
嘉磐建設董事長魏嘉銘指出，房地產價格是由市場機制來做決定，並不是該由誰來喊出降價幾成，「政府應提出讓有能力購屋者，或是換屋、首購族，願意出手的優惠方案，營造大家願意出來購屋的大環境才是。」
民眾吳小姐說，現在房價降得不痛不癢，薪水沒漲，房價應該要降更多；許先生說，台北市房價就算降1~2成也不夠，還是買不起，要降更多，比如腰斬。

立委疑黑石頂新一掛

昨財委會還有討論的私募基金黑石集團要買台北101實地查核，有意購買頂新集團持有的101股份。立委費鴻泰昨表關切，台北101董事長宋文琪證實，黑石的確有要營運資料。
費鴻泰指出，黑石與頂新2012年在上海合資成立地產投資公司，黑石到101實地查核，讓人聯想兩者是一掛的。頂新對台灣沒有貢獻，又是黑心油又是炒房，是披著鮭魚皮的鯊魚，公股行庫不要貸款給頂新，要把頂新趕出台灣，不要手軟。兆豐金董事長蔡友才說明，到期的貸款都已收回，目前僅剩十幾億元。

【財政部長張盛和財委會答詢重點】

議題╱內容
呼籲建商降價
•建商抱怨景氣不好稅太高，房地合一稅明年才上路，不是稅的問題
•房價要降到讓民眾有感才會進場
•房價至少要降1~2成
國安基金
•國安基金10/15例會建議繼續授權，直到下次1月中的例會
•國安基金授權至年底對股民與股市信心安定有幫助
經濟與出口
•附和立委形容經濟嚴峻
•台灣是蘋果手機供應鏈的一環，iPhone 6s賣得不錯，對出口有正面助益
•9月出口前兩周比上月好，負成長已縮小至個位數
公股銀超時加班
•立委質疑8家公股銀員工加班沒給加班費
•彰銀總經理施建安解釋，有些人留下來準備考試或是不想回去，不是加班
台北101與頂新爭議
•101董事長宋文琪證實，私募基金黑石來要營運資料，立委費鴻泰質疑黑石與頂新同一掛
資料來源：記者綜合整理