張盛和：以通過為目的 立委：應保留奢侈稅

2015年02月24日 

【林巧雁╱台北報導】農曆年前財政部宣布房地合一改革方案，引起巢運等民間稅改團體砲聲隆隆，批評向建商靠攏，連民進黨主席蔡英文都呼籲應撤回重提，據悉，立委曾巨威與巢運學者特地在小年夜拜會財政部長張盛和，希望能調整被外界認為如羽毛輕的課稅版本。張盛和接受《蘋果》專訪則強調，此版本是「底線」，不會再退，未來若立委往上加碼，他也歡迎，以通過為最終目的。

房地合一稅改方案，財政部底線將以完成3讀立法通過為主。圖為民眾看屋。

「立委加碼也歡迎」

財政部預計2月底或3月初將條文送至行政院，張盛和說，不是不能改，這是底線，他的版本是「溫水煮青蛙」，看朝野立委最後調到如何較合理可接受，行政院也持開放態度。
至於各界最關注的3大重點：稅率高低、4000萬元免稅金額、日出條款，包括稅率爭論可能從目前17%提高20%、25%，是日出條款是否變為5年、10年，最受抨擊的免稅金額，是否降至2000萬元等，均將成為立法院藍綠立委攻防焦點。
曾巨威說，若從單一立委態度來看，並不反對財政部版，但若一般的民眾聲音能夠讓立委聽到，相信各黨團會提出立場。目前行政院要經過國民黨團意見後才會正式拍板定案，因此立院扮演關鍵角色。
張盛和曾說，這次版本比曾巨威之前建議的更輕，曾巨威解釋，之前是建議奢侈稅轉型所提的版本，若從要進行房地合一稅的所得稅改革，他認為財政部版本太輕，奢侈稅退場不僅失去打擊投機的效果，也讓社會感覺太偏向建商。
曾巨威建議，應該保留奢侈稅，延續短期遏止投機的效果，2年內的「極短期」不動產買賣，資本利得併入個人綜所稅，若2年內第2次交易，除了綜所稅之外，再加徵奢侈稅，延續奢侈稅的效果。2年以上交易則可適用單一稅率。 

不以短期打房為目標

張盛和說，民國建立104年沒實施過房地合一課稅，不是以短期打房為目標，17%稅率比目前的實質稅率2~4%已高了4倍。「如果提出的版本猛殺過不了，只是當砲灰犧牲打」。 

【房地合一稅攻防重點】

●課稅方式
◎房屋+土地售價扣除成本的實際獲利
◎2016年出售不動產開始課稅(2015.12.31前購入且持有超過2年不受影響)
◎2016.1.1起出售持有2年以內：稅率30%
◎2016.1.1起取得並出售持有超過2年：稅率17%
◎分離課稅，虧損可扣除
●自住屋免稅條件
◎有自用住宅使用事實，且完成設籍無營業使用或出租
◎售價低於4000萬元
◎6年內以1次為限
●減徵獎勵
◎持有2年以上享減徵率4%~80%
◎重購可全額或比例退稅
●奢侈稅
不動產部分停徵
●估計影響
估第1年納入課稅範圍僅5251件，佔全國房屋數0.05%，佔每年交易件數1.51%
●立院未來攻防重點
◎4000萬免稅金額是否調低
◎稅率是否提高
◎日出條款是否擴大至5年
◎奢侈稅是否廢除 

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